Liberkeys oferece-lhe em exclusividade este apartamento de 4 quartos, de 90,19m², localizado na Rue Marcel Mérieux, esquina da rue André Bollier em Lyon 7º arrondissement, perto de lojas, escolas e universidades e transportes.
Tour virtual disponível em nosso site.
Sobre o imóvel:
Apartamento luminoso com exposição tripla localizado no 3º andar de 6 com elevador de um edifício de 1987.
A propriedade é composta por um hall de entrada com arrecadação, uma ampla sala de estar, uma cozinha separada semi-equipada com área de refeições e 3 quartos de 14, 11 e 10m², uma casa de banho, um WC separado e uma loggia.
Uma caixa fechada é oferecida adicionalmente por € 20.000.
Vantagens:
- Apartamento luminoso com tripla exposição (Sul, Leste e Oeste)
- Cozinha semi-equipada e equipada com muito espaço de armazenamento de 9,88m²
- Ampla sala de estar de 24m²
- Loggia de 9,25m²
- Muito espaço de armazenamento no corredor
- 3 quartos com piso em parquet, 2 dos quais com roupeiros embutidos
- WC separado
- Caixa fechada no porão, além disso
- Condomínio seguro e bem conservado, com recente restauração de fachada
- Diagnóstico de desempenho energético C
- Vidros duplos
- Internet de Fibra
- Proximidade de lojas
No edifício:
Edifício seguro de 6 andares com elevador construído em 1987. O condomínio é composto por 48 lotes residenciais distribuídos em 2 calçadas.
Sobre sua localização:
Localizado no coração do 7º arrondissement, o apartamento desfruta de todas as comodidades nas imediações.
Distrito em ascensão perto das margens do Ródano.
- Jardim de infância e escolas primárias a 1 min de distância e várias creches estão a menos de 200 metros de distância
- Perto de Ens e outras escolas
- Perto de lojas (padaria, farmácia, supermercados, quitanda,...) e restaurantes e bares a 10 min a pé
Acesso rápido a pé aos transportes públicos:
- Metro B (estação Jean-Jaurès ou Debourg) a 5-10 minutos
- Paragem de eléctrico T1 (estação Ens Lyon) a 5 minutos
- Muitos ônibus: C7, 34, 60, 64
As taxas de condomínio são de 152€ por mês, incluindo a manutenção do condomínio, água fria, o gestor do imóvel e a manutenção da caldeira.
O IPTU é de 1074€ por ano.
Aquecimento individual por radiadores a gás.
Informações sobre os riscos aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Geohazards:
Augustin Laplane, agente imobiliário comercial registado na Rsac de Lyon sob o número 803 263 433.
Gostou deste imóvel? Visite-o virtualmente em 3D no site da Liberkeys e, em seguida, ligue para o agente da Liberkeys para discutir esta propriedade. Liberkeys, sua imobiliária só melhor. Humano, transparente e responsivo para vendedores e compradores.
Características principais
Mandato excluviso
4 divisões
Aquecimento central a gás
1 varanda
Sala de estar
Andar: 3 em 6
3 quartos
DPEC (124)
1 lugar de estacionamento
Orientação Sul
99 m² de superfície habitável
1 casa de banho
GESC (23)
Elevador
Fotos: Ver todas as fotos
AnteriorSeguinte
Preço 349.000 €
Honorários da agência suportados pelo vendedor.
Preço/m²: 3.525,25 €/m²
outra moeda
Referência:
dom7503
Anúncio feito por um profissional
Agência: Liberkeys
Localização
Esta propriedade situa-se a Lyon 7, em Ródano (região Ródano-Alpes).
Lyon 7, Ródano, Ródano-Alpes
Lyon 7, Ródano, Ródano-Alpes
349.000 €
Regulamento
A informação sobre os riscos a que este bem está exposto está disponível no site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Após preencher o formulário de pedido de informações, clique em 'Enviar'. A seguir:
Os dados do vendedor serão directamente apresentados na página seguinte.
Receberá um email recapitulativo no final do dia com todos os dados pedidos,
Green-Acres.com conserva as informações fornecidas para fins estatísticos,
O seu pedido será transmitido para todos os efeitos ao vendedor.
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Beneficia de um direito de acesso, alteração, correcção e eliminação dos dados pessoais (Lei de 6 de Janeiro sobre a informática, os ficheiros e as liberdades). Para exercer os seus direitos, contacte: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
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Site declarado à CNIL com o n.º 1051448.
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Diagnóstico
Diagnóstico de desempenho energético (DDE)
Habitação de alto desempenho
A
B
C
Consumo
(energia primária)124 kWh/m².ano
Emissões
23 kg CO₂/m².ano
C
D
E
F
G
Habitação com elevado consumo de energia
Diagnóstico após 1 de Julho de 2021
Índice de emissão de gases com efeito de estufa (GEE)
Baixas emissões de CO₂
A
B
C
Emissões
23 kg CO₂/m².ano
C
D
E
F
G
Emissões muito elevadas de CO₂
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