Ontdek dit prachtige moderne huis genesteld in het hart van een gebied dat gewild is om zijn rust en charme, dicht bij winkels, restaurants, scholen en buitenschoolse activiteiten. Directe toegang tot de snelwegen richting Straatsburg en Colmar. 800 meter van het treinstation van Benfeld.
Met een woonoppervlak van 123 m² ligt dit architecturale juweeltje op een perceel van 6,45 are, klaar om zijn nieuwe eigenaars te verwelkomen.
De begane grond onderscheidt zich door een lichte en ruime woonkamer van meer dan 50 m², aangevuld met een halfopen keuken van 17 m², uitgerust en klaar om uw recepten te inspireren. Een ontvangsthal en designtoiletten met hangend systeem verrijken dit niveau.
Boven bevinden zich drie gezellige slaapkamers en een familiebadkamer, compleet met douche, hoekbad en toilet, die comfort en functionaliteit bieden.
De kelder, betegeld en ingericht, belooft mooie momenten van ontspanning met zijn bar, zijn speelkamer, een uitgeruste keuken en een stookruimte, allemaal met toegang tot de garage uitgerust met een nieuwe gemotoriseerde deur.
De buitenkant is een ware oase van groen, met een ruim terras van meer dan 35 m², een aangelegde tuin, een bovengronds houten zwembad, een barbecueplaats, een schuur en een kas, ideaal voor tuinliefhebbers en natuurliefhebbers.
Gasverwarming met een recente boiler (2021) zorgt voor uw comfort, aangevuld met vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de bovenverdieping. Een elegante moderne open haard maakt de warme sfeer van dit huis compleet.
Geen werk aan de winkel!! Dit huis is een uitnodiging om uw koffers neer te zetten in een idyllische woonomgeving waar moderniteit, comfort en sereniteit prachtig worden gecombineerd.
Je nieuwe leven begint hier!
Virtuele rondleiding beschikbaar op aanvraag.
Als u geïnteresseerd bent in deze woning, aarzel dan niet om contact met mij op te nemen, commercieel vastgoedmakelaar, ingeschreven in het register van handelsagenten (Rsac) van de rechtbank van koophandel van Straatsburg onder het nummer 902 922 661. 463 000 € Makelaarskosten niet inbegrepen - Makelaarskosten: 3.65%TTC Makelaarskosten ten laste van de koper - Geschat bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, gebaseerd op de energieprijzen voor het jaar 2021: 1260€ ~ 1770€ - Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisks:
Belangrijkste kenmerken
123 m² van de woonoppervlakte
DPEC (148)
Open haard
5 kamers
GESC (22)
Alarm
Centrale verwarming op gas
Zwembad
Foto's Alle foto's bekijken
VorigVolgende
Prijs 479.900 €
Exclusief notariskosten, registratie- en kadastrale kosten.
Prijs per m²: €/m² 3.901,63
andere valuta
Referentie:
84485404
Advertentie van profressional
Kantoor: eXp France
Ligging
Dit onroerend goed ligt vlakbij Benfeld, in Bas-Rhin (regio Elzas).
Benfeld, Bas-Rhin, Elzas
Benfeld, Bas-Rhin, Elzas
479.900 €
Verordening
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld; is beschikbaar op de website van GeoHazards: www.georisques.gouv.fr
Zodra u de vragenlijst heeft ingevuld, klik op 'Verzenden'. Vervolgens:
De contactgegevens van de verkoper zijn vermeld op de volgende pagina.
Aan het einde van de dag ontvangt u een e-mail met alle door u gevraagde informatie,
Green-Acres.com bewaart de verstrekte informatie voor statistische doeleinden,
Uw verzoek wordt naar de verkoper verzonden.
Green-Acres.com maakt geen ander gebruik van de verstrekte informatie dan hierboven aangegeven. In het bijzonder verzenden wij uw e-mailadres niet naar derden, behalve de betreffende verkopers.
U beschikt over het recht op toegang, wijziging, correctie en verwijdering van uw persoonsgegevens (Franse Wet van 6 januari 1978 betreffende IT-diensten, bestanden en vrijheden. Om dit recht uit te oefenen, kunt u een bericht sturen naar: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Het formulier zal in het vervolg vooraf ingevuld zijn voor een eenvoudig gebruik. Om het ingevulde formulier te verwijderen:
Green-Acres herinnert eraan dat het gebruik van het formulier door professionals directe ongevraagde marketing (spam) vormt en verboden is. In overeenstemming met wettelijke verplichtingen registreert Realist uw internetadres (3.145.204.201) en behoudt zich het recht voor te vervolgen voor frauduleus gebruik.
Website geregistreerd bij CNIL onder referentienr. 1051448.
Meer informatie nodig?
Meer informatie nodig?
Deze woning is toegevoegd aan uw favorieten
Verlies geen tijd! Neem nu contact op met makelaar eXp France
Gefeliciteerd!
Verzoek tot vertaling van deze advertentie
Stuur deze pagina naar een vriend
Uw e-mail is verstuurd
Hartelijk dank voor uw belangstelling in onze dienstverlening.
Contact opnemen met de makelaar
Kies dit nummer:
03 76 38 28 11
+
Voer de volgende woningcode in:
1344
=
U hebt contact met de makelaar!
Hebt u contact kunnen opnemen met de makelaar?
Ja
Nee
Kunt u ons hierover meer vertellen?
Antwoordapparaat
Verkeerd nummer
Overig
Samenvatting van het gesprek
Ik wacht op informatie van de makelaar
Ik ben van plan de woning te bezoeken
Ik ben niet langer geïnteresseerd in de woning
De woning is niet langer beschikbaar
Onjuiste advertentie
Taalvoorkeur voor publicatie
Sommige advertenties zijn beschikbaar in verschillende talen. Kies de weer te geven talen op deze pagina's volgens de volgorde van uw voorkeur door ze te verplaatsen.
Talen op volgorde van voorkeur
Diagnose
Franse Energieprestatiediagnose (DPE)
Huizen die weinig energie verbruiken
A
B
C
Verbruik
(primaire energie)148 kWh/m².jaar
Emissies
22 kg CO₂/m².jaar
C
D
E
F
G
Zeer energie-intensieve woningen
Diagnostiek na 1 juli 2021
Index van broeikasgasemissies
Lage CO₂-emissies
A
B
C
Emissies
22 kg CO₂/m².jaar
C
D
E
F
G
Zeer hoge CO₂-emissies
Wisselkoersconvertor
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.
Operatie aan de gang even geduld a.u.b.
Valuta-omzetter
Onze valutaconvertor wordt iedere vijf minuten automatisch geupdate en berekent de wisselkoersen van de belangrijkste valuta.